乐居买房讯 大洋湖中的大王山片区位于岳麓区西南侧，北起三环线、南至长潭行政边界、东临湘江，西抵长潭西高速，位于长株潭地理几何中心。片区拥有丰富的文旅产业做支撑，大王山南片区定位为集科技、数字经济、通航产业为支撑的智慧蓝港。同时处在洋湖商圈的辐射范围内，可以近共享洋湖新城的成熟配套，发展潜力较大。
在2022年长沙首轮集中供地中，长沙顺舟房地产开发有限责任公司摘得[2022]长沙市022号地块，为纯住宅用地，住宅毛坯限价13000元/平，折合楼面价约5200元/平。该项目案名定为——保利长交·锦上。
项目位于洋湖街道潇湘南路与虹山路交叉口西南角，由保利&顺舟地产共同开发，是保利在湖南的首个“上系”产品，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高＜80米。据悉，项目占地近10万平，总建筑面积约26万方，由23栋9-16层的小高层组成，规划1586户，车位比接近1：1，主力产品为建面105-165平的小高层住宅。
项目户型已经释出，都是符合当下主流审美的设计，户型方正，动静分区。
配套方面，项目主要有两个亮点，一是无缝对接地铁3号线山塘站，距离大约140米，日常出行更便捷，也缩短了与洋湖新城的距离，共享洋湖商圈。二是坐拥不可复制的江景资源。项目与联江公园仅一路之隔，距湘江岸直线距离约350米，生态环境极佳，北侧楼栋可瞰景。除此之外，根据规划，山塘地铁站四周均为商业用地，目前正在建设湘洋广场，还规划有君星商业体、3个商业地标地块，最高约180米地标，日后商业将趋近醇熟。教育上，项目南侧一路之隔是博才雨润学校，往北是已开学3年的师大附中博才实验中学湘江校区，周边还有多所中小学的规划。
保利长交·锦上定位刚改，产品纯粹，生态环境优势明显，且是地铁口物业，出行便利。不过项目距主城区有一定距离，周边商业、教育、医疗等配套虽然都有规划，但还需要较长时间落地，存在一定变数。项目毛坯限价13000，预计带装修开卖，价格和部分二环内项目持平，更适合预算较为充足，且对居住环境和小区品质有一定要求的客群。项目营销中心已经开放，感兴趣的朋友可以实地看看。
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