乐居买房讯大泽湖片区为长沙近年来城市发展的重点打造的板块,同时也是望城“一江两岸”的八大片区之一。目前,该片区共引进海归小镇、大泽湖水体交互工程等27个项目,交通、产业、配套等资源全面发展,目前已汇聚了龙湖、阳光城、润和、中交等实力房企进驻,逐渐也成为市区外溢人口的安家之地。
现今,片区内再次上新,毛坯限价破万的纯新盘——众联悦江徕(众联江屿悦)驶入预备阶段,目前已进入批前公示阶段。
该项目为2022年长沙首轮集中供地中 的[2022]望城区006号商住用地,楼面价3180元/㎡,最高限价40299万元,住宅毛坯限价10080元/平,再次刷新了板块内的限价“天花板”。
根据规划来看,该地块为商住用地,商住比约3:7,共分两个地块开发,其中地块二的总建筑面约99468.95㎡,容积率2.4,建筑密度22%,绿地率35%。
住宅共10栋26层的高层,产品均面积段集中在90-150㎡之间,共523户住户、587个机动车位,住区舒适度较高,基本满足了刚需及刚改的居住需求。
配套方面,项目隶属于大泽湖板块,位于大泽湖街道栖贤路与雅康路交叉口西北角。周边金星大道、普瑞大道、潇湘北路、银杉路等主干道环伺,另有规划中的地铁4号延长线站星月北路站点临近,且周边多趟公交已通往,道路通达度较高。
周边规划覆盖面较广,规划一所小初高一体的12偶年制的湘江学校,雅江学校(规划)、TOD湖滨购物公园,国际星级酒店、文化艺术中心、奇乐园婚庆产业园、新一代半导体科创中心等多个城市重点项目。同时,还能做享月亮岛、金星北等成熟商圈的配套,片区潜能发展较大。
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