乐居买房讯 年末楼市收官之战即将打响，长沙再迎“新盘季”。长沙南湖新城中海阅江臺、佰昌楠竹冲项目；观沙岭板块招商江山境、嘉信博麓郡等多个纯新盘相继曝光，楼市看点十足。而主城芙蓉区马王堆片区也上新了纯改善项目——潇湘首府。
根据规划公示：潇湘首府项目总占地21142.53平方米，总净用地面积19116.77平方米，总建筑面积122561.90平方米。容积率4.58，建筑密度26%，绿地率35%，规划居住人数983人。
整体由4栋28~51层的住宅和1栋公寓式办公组成，其1#栋住宅，主体高度139.75米/44层；2#公寓式办公楼，主体高度为121.35米/33层；3#住宅，主体高度为163.5米/51层；5#住宅，主体高度为139.25米/44层；6#住宅，栋为85.65米/28层。住宅规划户数仅307户，均为建面在150㎡以上的大户型产品，另规划有商业和社区及物管用房，属于小体量的精细盘，客群主要为改善群体。
据了解，项目为芙蓉区东屯渡街道农科村[2017]长土网011号地块等三块地，已于2017年拿地，毛坯不限价，为雄天集团与雅居乐地产合力打造的精品高端超高层住宅项目，地段成熟，竞品较少，可一定程度上满足主城区的改善需求。
综合地段来看，项目位于长沙市芙蓉区核心地段，距离地铁5号线-马王堆站约700米，2/5号线交汇-万家丽广场站约1.2公里，北侧的远大一路，规划有地铁7号线一期。周边有东盈、万家丽两大商场及马王堆的各类批发大市场；另有育才双新小学、有湘一芙蓉二中、一中双语实验、市实验等教育配套，生活气息浓厚，起居便捷。
目前项目已进入批前公示阶段，公示日期起始2022-11-24到2022-12-02。这个市区的改善社区，你中意吗？
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