根据长沙市国土资源官方网站信息显示,11月1日,长沙县挂牌公示了一宗纯住地块,宗地编号为[2023]长沙县31号,位于湘龙板块。
值得一提的是,今年以来长沙县仅出让了4宗涉住地块,该宗地块挂牌起始时间2023年11月21日09时00分,挂牌截止时间2023年12月01日10时00分。
宗地位于长沙县星沙联络线以北、规划思成路以南、规划梨坡路以东、规划蟠龙路以西,占地48亩,出让面积32016.53平方米,建面5.8万㎡,用地性质为住宅用地(居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%),容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度D%≤22%,绿地率GAR%≥40%,建筑限高36m。起始价11526万元,折合楼面价2000元/㎡。住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
地块位于湘龙板块,紧邻星沙联络线,四周有规划道路环绕,未来路网通达,但与地铁5号线水渡河站直线距离约1.6km,公共交通不便,整体来看,地块位置较偏,配套一般;周边在售/待售项目较多,潜在竞争较大。周边在售楼盘有和顺府(均价9300-10300元/㎡),粤吉汇玺(均价9000-9500元/㎡)
主要挂牌条件:1、该宗地可不配套建设幼儿园;2、该宗地无需配建社区办公用房,采用社区服务站代替社区办公用房;3、在签订《成交确认书》之前,竞得人(或竞得人母公司)须提交与安沙镇人民政府在宗地挂牌之后签订的《拆迁户团购商品房源开发建设意向协议书》。如未按规定提交《拆迁户团购商品房源开发建设意向协议书》的,将取消竞得资格,竞买保证金不予退还;4、该宗地在签订《出让合同》后一个月内须缴清50%的土地价款,剩余50%的土地价款须在签订《出让合同》后6个月内缴清;5、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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