根据长沙国土资源官网信息显示，11月29日，长沙两宗地块成功出让，宗地编号[2023]长沙市061号、[2023]长沙市063号，分别为位于岳麓区滨江板块的商业用地和岳麓区谷山板块的纯住宅用地，最终分别被湖南水堡置业有限公司和长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司底价摘得。其中063号地块为长沙今年以来首宗未限地价的涉住用地。
063号地块位于岳麓区望岳街道，西临杜容路、南临青容路、东至谷塘路（雷锋大道两厢单元C08-B50地块），出让面积50723.67平方米，起始价85216万元，起始楼面价为5600元/平，规划为居住用地，容积率≤3.0。最终被长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司底价8.5亿元摘得。
地块位于青山路与杜容路交叉口东南角，南距杜鹃路约400m，东距西二环约250m，距城际铁路谷山站约1.5km，距规划地铁10号线拟选址站点约2km，目前周边无地铁通过。西侧邻近奥克斯实验小学，距金星小学（在建）约600米。商业方面，靠近万达广场（原奥克斯缤纷广场）。目前周边在售新盘有招商麓山府、招商雍山湖等楼盘，在售均价约16000-18000元/平。
宗地交易条件较为常规，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。须实现“交房即交证”，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
061号地块位于岳麓区滨江新城片区，东临湘江、南临坦山路、北临福元路大桥、西临滨江景观道，用地类型为商业服务业设施用地，出让面积26819.27平方米，出让年限40年，容积率≤1.0。经过一轮竞价后，该地块由湖南水堡置业有限公司以底价竞得，成交价格为36949万元。
该宗地块位于滨江景观带一带，对面为豪宅项目润和滨江湾，位于湖南金融中心，周边分布较多写字楼，入驻了不少优质金融机构和银行总部等，距离地铁4号线约600米，人流量较为可观。但同时片区内已经分布较多商业，大型商业已有凯德壹中心，后续竞争压力也较大。
地块要求竞得人须在该地块建设金融科技类全球总部项目，并与至少一家胡润研究院发布的《2021全球独角兽榜》榜单企业签订其全球总部入驻协议；竞得人在项目竣工验收合格之日起须自持30%的物业面积不少于8年；该宗地不得建设公寓。
楼盘点评
写评论