正文

　　12月5日，长沙岳麓区2宗纯住宅用地挂牌截止，宗地编号为[2023]长沙市064号、[2023]长沙市065号，其中065号地块无人出价流拍，064号地块被肇庆招商蛇口房地产有限公司、梅溪湖投资（长沙）有限公司底价103816万元摘得，折合楼面价6000元/㎡。

　　[2023]长沙市065号

　　065号地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角（梅溪湖国际新城二期L06-B31地块），占地123.6亩，建面17.3万㎡，纯住宅，容积率FAR≤2.1，建筑密度：D%≤30%，绿地率：GAR%≥30%，建筑限高：80m。起始价103816万元，折合楼面价6000元/㎡。住宅毛坯最高限价按长沙市价格监制。

　　地块位于梅溪湖二期，四面临路，正地铁口（地铁6号线象鼻窝站）；北侧与泰康之家湘园（疗养院）仅一路之隔，西侧紧挨规划的木棉中&小学，约2公里范围内有招商花园城、长沙市妇幼保健院、象鼻窝森林公园、中央公园（规划）等，商业、医疗、休闲配套资源丰富，项目定位为面朝城市绿肺、高品质低密度住宅。住宅毛坯最高限价按长沙市价格监制。

　　主要挂牌条件：

　　（1）本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人集中供能接入计容建设面积不低于2.7万㎡。

　　（2）竞得人须在签订《成交确认书》的同时，与湘江新区土地储备中心、湖南湘江新区发展集团有限公司签订《履约监管协议》并接受考核。

　　[2023]长沙市064号

　　064号地块位于岳麓区高新长潭西线以西片，玉溪路与玉锦路交汇处西南角（P19-B24地块），占地60.6亩，建面6.9万㎡，纯住宅，容积率FAR≤1.7，建筑密度：D%≤30%，绿地率：GAR%≥30%，建筑限高：54m。起始价20738万元，折合楼面价3018元/㎡。住宅毛坯最高限价按长沙市价格监制。主要挂牌条件仅常规配建要求。

　　地块位于湘江智谷板块，玉溪路与规划支路玉锦路交叉口，目前板块属于新兴板块，暂无地铁，交通不便，生活配套有待完善。地块北侧紧挨岳麓实验智谷小学，距长郡智谷中学约600m，2公里左右有在建的公立三甲医院——湖南中医附一附属岳麓院区，但周边无大型商超。目前周边在售楼盘为中国铁建瀚澜湾（均价10800元/㎡起），金茂国际社区（高层11500-12300、洋房13500元/㎡）。