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  乐居买房讯（编辑 八月）十余年前，说起望城，在大家意识中是偏远之地，很少有人考虑在此安家置业，但是自撤县设区以来，望城区发展飞速，尤其是金星北板块，从不起眼的城乡结合部，发展为为经济、教育、文化等多方面走在前列的现代化城区，片区热度持续升温，成为长沙刚需置业人群的首选之地。

  2019年地铁4号线正式开通，以地铁口为辐射，周边部分楼盘单价已经突破一万，而占据双地铁口优势的康桥悦城，是片区内的纯新盘，预计9月11日开放营销中心，首次推出建面约124㎡复式和129㎡平层产品。

  康桥悦城位于银星路与盛腾路交汇处（湖南师大附中星城实验中学旁），周边配套成熟，教育资源丰富，且占据双地铁口的地理优势，邻4号地铁线的湘江新城站和月亮岛西站；项目占地面积132亩，建筑面积约30.5亩，共分三期开发，产品非常丰富，涵盖高层住宅、复式住宅、商业公寓、写字楼等产品，产品方面以刚需、刚改为主。

  项目整体容积率约为3.16，绿化率35%，共约1588户，停车位1700+，配比约1:1.2，类板楼结构设计，最高楼间距达115米。

  现在我们一起来看看首推户型：

  建面约124㎡三居室复式住宅，改造后或可拓展为四房，得房率较高，拥有88%-89%得房率，赠送面积高达44平，真正的负公摊。5.8米的层高，餐厅挑空位置，可在交房后加盖顶板，为二楼多扩展出一个房间。

  建面约129㎡四居室住宅，户型方正，南北通透，客厅约4.2m开间，实用性强，厨房旁边的设备平台，可改造成生活阳台，满足日常储物收纳，晾晒衣物等功能，次卫旁边的阳台，可改造成卧室或者是做一个小花园。

  从项目配套来看，教育方面：自建9个班的幼儿园，紧邻师大星城实验中学，金潇小学；同时区域3公里内还有长郡月亮岛小学、师大附中星城一小和星城实验小学等。望城区目前来说小学一般按照就近原则入读，业主大概率能入读金潇小学，不过具体学校划分以官方公示为准。

  商业方面：项目自带4.8万方商业，西北侧紧邻21万方砂之船奥特莱斯购物中心，项目3公里范围内汇集星巢PARK、天恒购物中心、新华联梦想城、润和彩虹mall等商业。

  交通方面：项目拥有“三横三纵三桥”的城市交通网，双轨便利，地铁四号线连通了望城区和长沙主城区，且实现了望城区与长沙市核心城区公交无缝对接。

  不过项目周边虽然路网发达，但上下班早晚高峰期周边较为拥堵，且临近的银星路车流量较大，会有一定的噪音存在。

  本周项目最新消息，康桥悦城首推三期的8栋和10栋，主推户型为建面约124㎡复式和129㎡平层，复式产品仅有100套左右。

  康桥悦城预计10开盘，营销中心于9月11日开放。有意向的小伙伴可以去实地考察一下。