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乐居买房讯  主城区住宅用地稀缺，在售及待售新房屈指可数。而在芙蓉区烈士公园附近，却有一个纯新盘—三湘南湖佳苑于近日开放了营销中心，预计将于近期开盘推售。除了地段优势，三湘南湖佳苑最值得称道的是，在期房当道的长沙楼市，它是少见的全景现房，即买即住，没有烂尾风险。

2019年，三湘南湖大厦正式奠基，在历经三年后终于完工。在商业大厦的旁边，建有一栋类板式住宅，打破传统预售销售模式，以全新实景现房开售，这就是三湘南湖佳苑。三湘南湖佳苑由湖南三湘南湖大市场实业总公司开发，和传统的房产开发商相比，资金实力更雄厚，品质也有保障。

根据公示，三湘南湖大厦由南北两栋双子楼组成，总建筑面积86771.34㎡，其中地上建筑面积67950.36㎡，地下建筑面积18820.98㎡，框架剪力墙结构。北栋以“大底盘+塔楼”布局，1至5层为商业综合体、6至25层为高级商务写字楼及公寓，设计总建筑面积约41393.87㎡，南栋则为三湘南湖佳苑，建筑面积约26556.49㎡，地上33层，建筑高度98.2m，共规划192户。该项目有地下2层停车场，可提供近600个停车位，地面另提供200个停车位。

产品方面，据悉，项目首开将推建面126-138㎡高层住宅，户型图已经释出，价格待定。

位置上，项目位于烈士公园东侧火炬路169号，靠近城市主干道晚报大道和东二环，地处芙蓉区的中心地段，共享主城区的成熟配套，近享繁华，项目周边有世茂璀璨风华在售，同样是主城区小体量楼盘，刚改结合。

交通方面：项目距离地铁3号线烈士公园东站约600米，距离长沙火车站约1.8公里，更有晚报大道、东二环、火炬路、车站路等城市主干道连通城市东西南北，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷，但主城区人流密集，早晚高峰出行会比较拥堵。

教育方面：项目紧邻大同二小，可以配套入读，教育有保障，周边还有长沙市六中、芙蓉区实验小学、长沙市一中广雅中学等中小学，教育资源丰富。

商业方面：三湘南湖大厦除了家居体验店，还将引进品牌餐饮、影视院线、酒店、亲子等产业，同时建多处绿色广场，配设休闲桌椅、健身设施等，一站式满足市民吃、喝、玩、购、娱、住等多重需求。五一商圈、火车站商圈也可快速抵达，商业氛围浓厚。

三湘南湖佳苑仅有一栋高层住宅，产品数量有限，目前价格等资料暂未释出，预计将于本月开盘，感兴趣的朋友可以去售楼处进行详细了解。